Преимущества экспертизы дома перед покупкой
- Объективная картина технического состояния конструкций здания, всех его элементов и инженерных коммуникаций
- Гарантия отсутствия непредвиденных расходов на проведение капитального ремонта дома после покупки
- Обоснование возможного торга с продавцом по факту выявленных дефектов и повреждений
- Обоснование для отказа в покупке недвижимости
Этапы экспертизы дома перед покупкой
Первоначально производится обследование основных несущих элементов дома, доступных для осмотра, с определением наличия или отсутствия следующих дефектов и повреждений:
Фундаменты
В зависимости от конструкции (ленточные; плитные; свайные и др.):
-трещины; местные выбоины; сколы, выпадение отдельных элементов в надземной части цоколя; перекосы; выпучивание цоколя; искривление горизонтальных линий стен; осадка отдельных участков; разрушения; нарушения монолитности кладки; следы увлажнения; высолы; выщелачивание раствора; механические повреждения; и др.
Стены
В зависимости от конструкции (каменные, деревянные)
-трещины; выбоины; ослабление кладки; выпадение отдельных элементов; высолы; отклонения от вертикали; выветривание швов; следы поражения гнилью; перекосы; образования щелей;; следы увлажнения; следы промерзания; механические повреждения; и др.
Перекрытия
В зависимости от конструкции (деревянные, железобетонные, металлические)
-усадочные трещины; следы протечек; зыбкость; диагональные, продольные, поперечные трещины; прогибы; смещения; оголение элементов и коррозия; механические повреждения; и др.
Лестницы
В зависимости от конструкции (деревянные, металлические, железобетонные)
-трещины в элементах; трещины в сопряжениях маршевых плит с несущими элементами; коробления; разрушения; зыбкость; прогибы косоуров (маршей); выбоины; сколы; повреждения перил; обнажение элементов;
Стропильная система
В зависимости от конструкции (деревянная, металлическая)
-ослабление креплений болтов, хомутов, скоб; повреждение деталей; поражение гнилью древесины мауэрлата, стропил, обрешетки; следы увлажнения; прогибы стропильных ног.
В дальнейшем, по результатам оценки технического состояния фундамента, стен, перекрытия и стропильной системы можно приступить к осмотру инженерных коммуникаций, отделочных покрытий конструкций и других элементов дома:
- Проверка правильности установки окон и дверей.
- Проверка работоспособности электрики, водоснабжения и канализации.
- Проверка качества выполнения отделочных работ.
- Обследование здания тепловизором. Тепловизионное обследование проводится только в холодное время года, при наличии перепада температуры между наружным и внутренним воздухом. Либо экспериментально, при создании условии перепада температур, например при длительном нагреве помещений дома масляными радиаторами и тепловизионном обследовании в ночное время, при самой минимальной температуре наружного воздуха.
- Осмотр прилегающей территории. Специалисты проводят осмотр и контрольные измерения различных показателей состояния несущих и ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций. Для обследования дома применяется профессиональное поверенное оборудование.
как мы работаем
Порядок работы
![pic](https://igbin.ru/wp-content/themes/uslugi/assets/img/01.png)
Вы оставляете заявку
Вы описываете проблему или сложившуюся ситуацию для дальнейшего формирования технического задания или постановки вопросов перед экспертами.
![pic](https://igbin.ru/wp-content/themes/uslugi/assets/img/02.png)
Мы связываемся с вами для уточнения всей необходимой информаци
У наших специалистов можно получить ответы на все интересующие вас вопросы, мы расскажем, какие именно исследования необходимы в вашей ситуации
![pic](https://igbin.ru/wp-content/themes/uslugi/assets/img/03.png)
Расчет стоимости услуг
Исходя из поставленных целей и задач, нами формируется коммерческое предложение
![pic](https://igbin.ru/wp-content/themes/uslugi/assets/img/04.png)
Подписание договора
По результатам согласования стоимости и сроков, подписывается договор, и вы оплачиваете выбранные услуги.
![pic](https://igbin.ru/wp-content/themes/uslugi/assets/img/05.png)
Производство экспертизы или обследования и выдача заключения
Наши специалисты проводят исследование объекта. По результатам проведенного комплекса работ, Вам высылается редакция заключения для ознакомления. После мы выдаем готовое заключение.