Экспертиза дома 180 м2 перед покупкой

Фундамент – железобетонный ленточный фундамент по периметру дома и винтовые сваи в площади застройки дома.
Перекрытия – деревянные.
Стены – деревянные каркасные толщиной 150 мм с утеплением минеральной ватой между стойками каркаса.
Крыша – деревянная с утеплением минеральной ватой. Кровля – металлочерепица.

По результатам проведенного осмотра были выявлены следующие дефекты/повреждения:
1. Отсутствует утепление пола первого этажа в зоне веранды и в зоне дома. Утепление пола выполнено только в зоне открытой террасы. Отсутствует огнебиозащитная обработка в зоне веранды. Поверхностная коррозия металлических связей свай.
Рекомендации по устранению дефектов: Выполнить огнебиозащитную обработку. Очистка коррозии, окраска. Выполнить утепление пола первого этажа. Ориентировочная стоимость материалов для выполнения данных работ – 40 т.р.
2. Выявлен обратный уклон лежака канализации в техническом подполье.
Рекомендации по устранению дефектов: Выполнить проверку уклона системы канализации. Задать уклон трубам системы канализации.
3. Отсутствует естественная вентиляция в санузле и кухне.
Рекомендации по устранению дефектов: Устройство вентиляции.
4. Негерметичное примыкание цокольного отлива к стене дома.
Рекомендации по устранению дефектов: Герметизация примыкания.
5. Отсутствуют саморезы крепления стеновых панелей.
Рекомендации по устранению дефектов: Установка дополнительных креплений.
6. Негерметичное примыкание кровли веранды к стене дома.
Рекомендации по устранению дефектов: Герметизация примыкания.
7. Ненадежное крепление оконных отливов.
Рекомендации по устранению дефектов: Замена оконных отливов, постановка дополнительных креплений.