Выводы и результаты

— Швы облицовки (трещины). Данный дефект является значительным и устранимым путем проведения ремонтных работ.
— Разрушение верхней части кирпичной кладки веранды. Данный дефект является значительным и устранимым путем проведения ремонтных работ.
— Подшив софитов и свесы кровли местами имеют следы разрушения. Данный дефект является значительным и устранимым путем проведения ремонтных работ. Водосточные трубы местами обрушены. Данный дефект является критическим и устранимым путем проведения ремонтных работ.
— Многочисленные трещины в отмостке дома. Данный дефект является значительным и устранимым путем проведения ремонтных работ.
— На 2 этаж, комната справа от гардеробной – перепад по полу более 20мм (на длину помещения). Данный дефект является значительным и устранимым путем проведения ремонтных работ.
— На мансардном этаже имеются трещины в отделке наружных откосов оконных блоков, а также следы замокания и разрушение отделки откосов.
— Кровля. Каминная труба – примыкание металла фартука выполнено с нарушением требований технологии и должно быть в штробе кладки трубы, а не заклеено гидроизоляционным материалом. Данный дефект является критическим и устранимым путем проведения ремонтных работ.
— Следы проникания влаги на древесине и трубопроводе вентиляции в подкровельном пространстве. Данный дефект значительным и устранимым. Необходимо устранение причин возникновения протечек в случае их появления.
— Электрические провода без гофры, вблизи утеплителя, смотка изолентой. Данный дефект является критическим и устранимым, путем проведения ремонтных работ.
— Критических и неустранимых дефектов основных несущих конструкций дома — не выявлено. Общее состояние несущих конструкций дома оценивается как работоспособное.

Получить консультацию

Выводы и результаты

— Трещины в отделочном штукатурном слоем по всему периметру дома водном уровне.
— Были выявлены трещины на штукатурном слое фасада около откосов и на поверхности стен. Причиной возникновения данных трещин является отсутствие адгезии штукатурного слоя с основанием.
— Перемычки местами выполнены без усиления арматурой либо металлическими уголками, также местами арматура в перемычках не укладывалась на раствор. Для устранения дефекта необходимо переустройство перемычек.
— Выявлены трещины в штукатурном слое внутри помещений второго этажа.
— Выявлены места протечки в месте прохода дымохода.
— При обследовании подвала были выявлены следы протечек на поверхности бетонных стен и отделочных покрытий, также имеются следы биопоражений на поверхности отделочных покрытий.
— При обследовании чаши бассейна были произведены измерения прочности бетона неразрушающим методом контроля, с помощью прибора ОНИКС 2.5, основанного на методе ударного импульса. По результатам измерения прочности бетона было установлено, что класс прочности стенок бетона чаши бассейна составляет В7.5, что нарушает требования п.6.1.6 (СП 63.13330.2018 Бетонные и железобетонные конструкции.

Получить консультацию

Выводы и результаты

По результатам проведенного осмотра были выявлены следующие дефекты/повреждения:
1. Отсутствует утепление пола первого этажа в зоне веранды и в зоне дома. Утепление пола выполнено только в зоне открытой террасы. Отсутствует огнебиозащитная обработка в зоне веранды. Поверхностная коррозия металлических связей свай.
Рекомендации по устранению дефектов: Выполнить огнебиозащитную обработку. Очистка коррозии, окраска. Выполнить утепление пола первого этажа. Ориентировочная стоимость материалов для выполнения данных работ – 40 т.р.
2. Выявлен обратный уклон лежака канализации в техническом подполье.
Рекомендации по устранению дефектов: Выполнить проверку уклона системы канализации. Задать уклон трубам системы канализации.
3. Отсутствует естественная вентиляция в санузле и кухне.
Рекомендации по устранению дефектов: Устройство вентиляции.
4. Негерметичное примыкание цокольного отлива к стене дома.
Рекомендации по устранению дефектов: Герметизация примыкания.
5. Отсутствуют саморезы крепления стеновых панелей.
Рекомендации по устранению дефектов: Установка дополнительных креплений.
6. Негерметичное примыкание кровли веранды к стене дома.
Рекомендации по устранению дефектов: Герметизация примыкания.
7. Ненадежное крепление оконных отливов.
Рекомендации по устранению дефектов: Замена оконных отливов, постановка дополнительных креплений.

Получить консультацию

Выводы и результаты

Общее техническое состояние несущих конструкций дома (фундаменты, стены, перекрытия, колонны, оценивается как работоспособное техническое состояние.
Необходимо провести работы в помещении подвала:
-Удалить влагу в помещении;
-Смонтировать навес над приямком подвала.
Необходимо провести восстановительный ремонт крыши:
-Демонтаж покрытия кровли;
-Демонтаж гидроизоляционного слоя;
-Демонтаж ориентированно-стружечной плиты (OSB);
-Демонтаж гидроизоляционной мембраны;
-Демонтаж обрешётки и контр обрешётки;
-Демонтаж утеплителя;
-Просушивание стропильной системы;
-Очистка и обработка антисептирующими составами стропильной системы здания.
-Монтаж конструкции крыши в соответствие с требованиями нормативно-технических документов.

Получить консультацию

Выводы и результаты

• Фундаменты — техническое состояние фундаментов и грунтов основания оценивается как работоспособное, т. е. некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности. Необходимо проведение локального ремонта.
• Стены — техническое состояние стен оценивается как работоспособное, т. е. некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности. Исключения составляют участки стен и перегородок с обнаруженными дефектами (трещины, пробитые отверстия, намокание, образование грибка и плесени) – категория технического состояния оценивается как ограниченно-работоспособное. Необходимо проведение ремонтных работ.
• Колонны здания — техническое состояние колонн обследуемого здания оценивается как работоспособное, т. е. некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности.
• Покрытие, кровля — техническое состояние несущих конструкций покрытия, а также кровли здания оценивается как работоспособное, т. е. некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности. Необходимо проведение локального ремонта.

Вы можете ознакомиться с деталями заключения в представленных выше выдержках.

Получить консультацию

Выводы и результаты

По результатам обследования внутренней отделки (стены, потолки), напольного покрытия, освещения, дверных коробок и входа в помещениях были выявлены следующие характерные дефекты и повреждения во всех обследуемых помещениях:

1. На поверхности окрашенных стен и потолков имеются трещины, отслоения.
2. На поверхности пола выявлены вздутия и разрывы линолеума, уступы между смежными плитами оргалита, которые служат нижележащим основанием пола для покрытия из линолеума, прогибы основания пола.
3. Зазоры и щели между плинтусами и поверхностями полов или стен.
4. Швы между стыками линолеума не сварены.
5. На поверхностях стен, потолков, полов и дверей выявлены пятна, наплывы краски, трещины и пропуски лакокрасочного слоя.
6. Выявлены искривления линий окраски в местах сопряжений поверхностей.
7. Уступы, неровности швов, частичное отсутствие адгезии кладки плитки на полу и стенах в санузлах.
8. На поверхностях плитки имеются пятна цементно-песчаного раствора.
9. Наличие механических повреждений лицевых поверхностей дверных блоков.
10. Зазоры в местах неподвижных соединений дверных блоков.
11. Не рабочий дверной механизм.
12. Вздутия и отслоения обоев.
13. Провесы каркаса и повреждения плитки подвесного потолка.

По результатам проведенного обследования можно сделать вывод о том, что элементы обследуемых помещений: внутренней отделки (стены, потолки), напольного покрытия, освещения, дверных коробок, входной группы — утратили первоначальные технико-эксплуатационные качества, в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека. Для устранения выявленных дефектов и повреждений необходимо проведение текущего ремонта в помещениях, включающего частичную замену элементов конструкций помещений.

Стоимость устранения выявленных дефектов и повреждений элементов помещений расположенных по адресу составляет 5 972 919.01 (Пять миллионов девятьсот семьдесят две тысячи девятьсот девятнадцать) рублей.

Получить консультацию

Выводы и результаты

По первому вопросу

1. При обследовании поверхности стен были выявлены просветы под рейкой достигающие 8мм,а также отклонение от вертикали более чем на 10мм.
2. При обследовании ПВХ оконных и дверных блоков на поверхности двери и окна были выявлены механические повреждения (потертости, царапины).
3. Выявлены места, где имеются зазоры между стеной и плинтусом и между плинтусом и полом.
4. Выявлены царапины и потертости от механических повреждений на лицевых поверхностях деревянных дверных коробок и наличников.
5. При обследовании стены, облицованной плиткой, были выявлены просветы под контрольной двухметровой рейкой составляющие 4мм.
6. Также выявлено, что швы между плитками не ровные и разной ширины.
7. Выявлено провисание сантехнического люка в открытом положении.Необходим демонтаж и замена крепления люка.
8. Выявлены следы механических повреждений (царапины, потертости) на поверхности полотенцесушителя. Необходима замена полотенцесушителя.
9. На поверхности всех дверных коробок, наличников, плинтусов имеются следы краски, необходимо выполнить очистку поверхности от следов краски.
10. В помещении №5 отсутствует вентиляция в натяжном потолке, тогда как в помещении №4 она выполнена. Между выключателем и стеной имеется щель, через которую возможно попадание влаги в конструкцию розетки и выключателя, что может угрожать здоровью и жизни людей. Необходимо выполнить заделку шва между выключателем и стеной.
11. На поверхности оконного отлива выявлены следы загрязнения.

По второму вопросу

Фактическая общая приведенная площадь квартиры составляет 45.46+2.28=47.74 кв.м.

По третьему вопросу

Стоимость восстановительного ремонта в квартире составляет 196 807.39 (сто девяносто шесть тысяч восемьсот семь) рублей 39 копеек.

Получить консультацию

Выводы и результаты

Получить консультацию

Выводы и результаты

С научно-методической точки зрения, рецензируемое «Заключение эксперта № ■■■■■■■■■■■ от 16.08.2019г. составленного экспертом ООО ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ не обладает необходимыми признаками ясности, полноты, правильности, научной обоснованности и всесторонности, что вызывает неустранимые сомнения в достоверности результатов, отраженных в нем, а выполнивший эксперт не владеет специальными знаниями, компетенцией и практическими навыками, достаточными для проведения судебных строительно-технических экспертиз.

Заключение эксперта № от 16.08.2019г. составленного экспертом ООО ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ произведено с нарушениями действующего законодательства, методических указаний для проведения данного вида исследований, в связи, с чем не является допустимым доказательством, а его выводы не могут использоваться при принятии юридически значимых и процессуальных решениях.

Представленный перечень экспертных ошибок, влияющих на конечные выводы, а также наличие противоречий в выводах экспертов информации, указанной в Заключении, являются основанием для назначения повторной судебной строительно-технической экспертизы.

Получить консультацию

Выводы и результаты

С научно-методической точки зрения, рецензируемое Заключение эксперта №■■■■■■■■■■■■ (по гражданскому делу №■■■■■■■) от 19 сентября 2019г. составленное экспертом ООО ■■■■■■■■■■■■ ■■■■■■■■■■■■ не обладает необходимыми признаками ясности, полноты, правильности, научной обоснованности и всесторонности, что вызывает неустранимые сомнения в достоверности результатов, отраженных в нем, а выполнивший эксперт не владеет специальными знаниями, компетенцией и практическими навыками, достаточными для проведения строительно-технических экспертиз.

Заключение эксперта №■■■■■■■■■■■■ (по гражданскому делу №■■■■■■■) от 19 сентября 2019г. составленное экспертом ООО ■■■■■■■■■■■■ ■■■■■■■■■■■■ произведено с нарушениями действующего Российского законодательства, методических указаний для проведения данного вида исследований, не соответствует достаточности используемой информации, допущения и выводы, сделанные экспертом по результатам экспертизы, не обоснованы.

Получить консультацию

Выводы и результаты

С научно-методической точки зрения, рецензируемое Заключение не обладает необходимыми признаками ясности, полноты, правильности, научной обоснованности и всесторонности, что вызывает неустранимые сомнения в достоверности результатов, отраженных в нем, а эксперты, составившие данное Заключение не владеют специальными знаниями, компетенцией и практическими навыками, достаточными для проведения строительно-технических экспертиз либо исследований.

Получить консультацию

Выводы и результаты

С научно-методической точки зрения, рецензируемое «Заключение эксперта №■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ от 23 октября 2018», составленное старшим государственным судебным экспертом ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ не обладает необходимыми признаками ясности, полноты, правильности, научной обоснованности и всесторонности, что вызывает неустранимые сомнения в достоверности результатов, отраженных в нем, а выполнившие эксперты не владеют специальными знаниями, компетенцией и практическими навыками, достаточными для проведения судебных строительно-технических экспертиз.

Рецензируемое «Заключение эксперта №■■■■■■■■■■ от 23 октября 2018», составленное старшим государственным судебным экспертом ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ произведено с нарушениями действующего законодательства, методических указаний для проведения данного вида исследований, в связи, с чем не является допустимым доказательством, а его выводы не могут использоваться при принятии юридически значимых и процессуальных решениях. Представленный перечень экспертных ошибок, влияющих на конечные выводы, а также наличие противоречий в выводах экспертов информации, указанной в Заключении, являются основанием для назначения повторной судебной строительно-технической экспертизы.

Получить консультацию

Выводы и результаты

По результатам проведенного визуально-инструментального обследования и характеру выявленных дефектов установлены категории технического состояния.
Основные конструкции здания:

Фундаменты здания – работоспособное техническое состояние. Категория технического состояния фундамента определена по косвенным признакам.
Колонны здания – работоспособное техническое состояние.
Перекрытия здания – работоспособное техническое состояние.
Промышленный пол первого этажа – работоспособное техническое состояние.
Наружные стены здания – работоспособное техническое состояние.

Антресоль первого этажа:
Опоры перекрытия антресоли (малая антресоль) первого этажа – работоспособное техническое состояние.
Перекрытие антресоли (малая антресоль) первого этажа – работоспособное техническое состояние.
Опоры перекрытия антресоли (большая антресоль) первого этажа – ограниченно-работоспособное техническое состояние.
Перекрытие антресоли (большая антресоль) первого этажа – ограниченно-работоспособное техническое состояние.

Антресоль второго этажа:
Опоры перекрытия антресоли (малая антресоль) второго этажа –работоспособное техническое состояние.
Перекрытие антресоли (малая антресоль) второго этажа – ограниченно-работоспособное техническое состояние.
Опоры перекрытия антресоли (большая антресоль) второго этажа – работоспособное техническое состояние.
Перекрытие антресоли (большая антресоль) второго этажа – ограниченно-работоспособное техническое состояние.

Антресоль третьего этажа:
Опоры перекрытия антресоли (малая антресоль) третьего этажа – работоспособное техническое состояние.
Перекрытие антресоли (малая антресоль) третьего этажа – работоспособное техническое состояние.
Опоры перекрытия антресоли (большая антресоль) третьего этажа – работоспособное техническое состояние.
Перекрытие антресоли (большая антресоль) третьего этажа – работоспособное техническое состояние.

Антресоль шестого этажа:
Опоры перекрытия антресоли шестого этажа – работоспособное техническое состояние.
Перекрытие антресоли шестого этажа – работоспособное техническое состояние

Получить консультацию

Выводы и результаты

Выводы экспертов, указанные в Заключении являются абсолютно бездоказательными и непроверяемыми, что нарушает требования ст.8 Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Отсутствует методологическое обоснование исследовательских действий эксперта. Выводы эксперта основаны исключительно на результатах визуального осмотра, без применения необходимой приборной и измерительной базы.

Допущенные технические, операционные и гносеологические ошибки при производстве экспертизы, свидетельствуют об отсутствии опыта производства экспертиз. Заключение эксперта должно содержать исчерпывающие ответы на поставленные вопросы, должно быть всесторонним, тщательным и проводиться в пределах компетентности эксперта на строго научной и практической основе с использованием современных достижений науки и техники, однако исследование, результаты которого изложены в рецензируемом Заключении, не является полным, всесторонним и объективным, что противоречит требованиям Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» от 31.05.2001г. №73-ФЗ.

Совокупность выявленных нарушений требований нормативно-технических и правовых документов, допущенных при составлении: ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ ЭО-0072-17», составленного экспертами ООО ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ свидетельствуют о том, что исследования и выводы экспертизы являются недостоверными, недопустимыми и необоснованными и не могут быть применены в целях судопроизводства.

Получить консультацию

Выводы и результаты

С научно-методической точки зрения, рецензируемое Заключение не обладает необходимыми признаками ясности, полноты, правильности, научной обоснованности и всесторонности, что вызывает неустранимые сомнения в достоверности результатов, отраженных в нем, а выполнивший эксперт ■■■■■■■■ не владеет знаниями, компетенцией и практическими навыками, достаточными для проведения судебных строительно-технических экспертиз.

Рецензируемое «Заключение эксперта № ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■», составленное экспертом ■■■■■■■■■■■. произведено с нарушениями действующего законодательства, методических указаний для проведения данного вида исследований, в связи с чем не является допустимым доказательством, а его выводы не могут использоваться при принятии юридически значимых и процессуальных решениях. Представленный перечень экспертных ошибок, влияющих на конечные выводы, а также наличие противоречий в выводах эксперта материалам дела, являются основанием для назначения повторной судебной строительно-технической экспертизы.
Вы можете ознакомиться с подробным разбором ошибок в представленных выше выдержках из рецензии.

Получить консультацию

Выводы и результаты

1. Анализ Заключения эксперта показал несоблюдение экспертом, составившей указанное заключение, требований действующего законодательства, нормативно-правовых и методических актов Российской Федерации. Также выявлены множественные несоответствия указанного Заключения эксперта требованиям к форме и содержанию действующего законодательства в области судебно-экспертной деятельности.
2. С научно-методической точки зрения, рецензируемое Заключение эксперта не обладает необходимыми признаками ясности, полноты, правильности, научной обоснованности и всесторонности, что вызывает неустранимые сомнения в достоверности результатов, отраженных в нем, а выполнивший его эксперт не владеет специальными знаниями, компетенцией и практическими навыками, достаточными для проведения независимых судебных землеустроительных экспертиз.
   Заключение эксперта не основано на принципах объективности, всесторонности и полноты проведенных исследований, носит наблюдательный характер. Экспертом при решении вопросов не представлена логическая взаимосвязь между объектами исследования, процессом исследования и материалами дела. Не представляется возможным проверить обоснованность и достоверность проведенных исследований на базе общепринятых научных и практических данных, которые повлияли на формирование несостоятельных выводов экспертизы в целом.
3. В ходе проведения анализа Заключения эксперта специалисты установили, что сформулированные экспертом выводы представлены в псевдонаучной форме, затрудняющей понимание как процесса исследования, так и его результаты. Таким образом, Заключение эксперта вызывает абсолютное сомнение в достоверности проведённого исследования и полученных результатов и вводит стороны по делу и суд в заблуждение, что делает Заключение эксперта недопустимым в использовании в качестве доказательства по делу.

Получить консультацию

Выводы и результаты

С научно-методической точки зрения Заключение экспертов ООО «*** ****» по результатам комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы по гражданскому делу не обладает необходимыми признаками ясности, полноты, правильности, научной обоснованности и всесторонности, что вызывает неустранимые сомнения в достоверности результатов, отраженных в нем, а выполнивший эксперт не владеет специальными познаниями, компетенцией и практическими навыками, достаточными для проведения судебных строительно-технических экспертиз.

Заключение эксперта, составленное экспертом ООО «***» произведено с нарушениями действующего законодательства, методических указаний для проведения данного вида исследований, в связи с чем, не является допустимым доказательством, а его выводы не могут использоваться при принятии юридически значимых и процессуальных решениях. Представленный перечень экспертных ошибок, влияющих на конечные выводы, а также наличие противоречий в выводах экспертов информации, указанной в Заключении, являются основанием для назначения повторной судебной строительно-технической экспертизы.

Вы можете ознакомиться с подробным разбором ошибок в представленных выше выдержках из рецензии.

Получить консультацию

Выводы и результаты

По результатам проведенного обследования техническое состояние строительных конструкций здания оценивается как работоспособное техническое состояние.
Возведение конструкции перекрытия между осями 2-6а/Б-Г в уровне существующего перекрытия первого этажа здания технически возможно. Возникающие дополнительные значения нагрузок не превышают предельных значений и не вызывают предельных деформаций.
Вы можете подробно ознакомиться с деталями обследования в представленных выше выдержках из технического заключения.

Получить консультацию

Выводы и результаты

С научно-методической точки зрения Заключение эксперта, составленное экспертом ООО «***» не обладает необходимыми признаками ясности, полноты, правильности, научной обоснованности и всесторонности, что вызывает неустранимые сомнения в достоверности результатов, отраженных в нем, а выполнивший эксперт не владеет специальными познаниями, компетенцией и практическими навыками, достаточными для проведения судебных строительно-технических экспертиз.

Заключение эксперта, составленное экспертом ООО «***» произведено с нарушениями действующего законодательства, методических указаний для проведения данного вида исследований, в связи с чем, не является допустимым доказательством, а его выводы не могут использоваться при принятии юридически значимых и процессуальных решениях. Представленный перечень экспертных ошибок, влияющих на конечные выводы, а также наличие противоречий в выводах экспертов информации, указанной в Заключении, являются основанием для назначения повторной судебной строительно-технической экспертизы.

Получить консультацию

Выводы и результаты

1. Техническое состояние фундамента — работоспособное. Отсутствуют характерные дефекты неравномерной осадки основания, отсутствуют характерные трещины в вертикальных несущих конструкциях, отсутствуют трещины в стеклянных витражах здания. 2. Техническое состояние колонн каркаса здания — работоспособное. Отсутствуют характерные дефекты в виде продольных и поперечных трещин в теле колонн. 3. Техническое состояние внутренних несущих и самонесущих стен здания — работоспособное. 4. Техническое состояние наружных несущих и самонесущих стен здания — работоспособное. 4. Техническое состояние железобетонных перекрытий и покрытия здания — работоспособное. 5. Техническое состояние ферм здания — работоспособное. По результатам проведенного обследования дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении несущей способности ферм здания, таких как прогибы элементов, трещины в сварных швах, выгибы элементов ферм, уменьшение сечения элементов ферм и иное, не выявлено. 6. Техническое состояние кровельного покрытия открытых террас и верхней кровли здания — ограниченно-работоспособное. Обнаружены следы протечек на железобетонных перекрытиях. Требуется проведение работ по замене кровли. 7. Техническое состояние стальных лестниц здания — работоспособное.

Получить консультацию

Выводы и результаты

По результатам обследования установлено, что конструкции балконов всех обследуемых квартир находятся в работоспособном техническом состоянии, но требуют проведения ремонтных работ. Требуется очистить конструкции от сажи и поврежденных отделочных покрытий, очистить нижнюю поверхность балконных плит от отслаивающегося бетона и восстановить слой бетона с помощью ремонтных составов, восстановить ограждения балконов.
По результатам обследования установлено, что конструкции перемычечных блоков находятся в работоспособном состоянии. Требуется очистить конструкции от сажи и поврежденных отделочных покрытий, восстановить отделочное покрытие.
По результатам обследования установлено, что конструкции стеновых блоков находятся в работоспособном техническом состоянии. Требуется очистить конструкции от сажи и поврежденных отделочных покрытий, восстановить отделочное покрытие.
По результатам обследования установлено, что конструкции ограждений и лестниц всех обследуемых квартир находятся в аварийном (недопустимом) техническом состоянии. Требуется замена данных элементов.
Разработаны рекомендации по устранению выявленных дефектов и повреждений.

Получить консультацию

Выводы и результаты

В ходе проведения обследования выявлены места инфильтрации наружного воздуха во внутренние помещения. Места инфильтрации выявлены в углах помещения, в местах стыков стен с потолком, в монтажных швах оконных блоков, в местах примыкания створок к оконным рамам. В местах аномалий выявлено наличие температур ниже температуры точки росы. Наличие данных дефектов не удовлетворяет требованиям нормативно-технической документации. Были выявлены трещины стеклопакета. Имеются места повреждения уплотняющих прокладок. Заедают запирающие приборы. Выявлены незаделанные участки в местах примыкания оконных отливов к стенам. Имеются участки где на поверхности двери отсутствуют пленки и имеются следы краски. При обследовании конструкции окон были выявлены повреждения уплотнителя в притворах и стеклопакете. Также было установлено отсутствие декоративных козырьков на водосливных отверстиях. Установлено, что запирающие механизмы заедают и до конца не закрываются.

Получить консультацию

Выводы и результаты

В ходе проведения обследования выявлено наличие темного налета (биопоражения) на конструкциях стен. Выявлено переувлажнение конструкций наружных стен помещений. Выявлены места инфильтрации наружного воздуха во внутренние помещения. Места инфильтрации выявлены в углах помещения, в местах стыков стен с полом/потолком, в монтажных швах оконных блоков, в местах примыкания створок к оконным рамам. В местах аномалий выявлено наличие температур ниже температуры точки росы. Наличие данных дефектов не удовлетворяет требованиям нормативно-технической документации.
Выявленные места инфильтрации в наружных ограждающих конструкциях помещения являются наиболее вероятной причиной появления влаги на конструкциях стен помещения. Переувлажнение конструкций приводит к появлению и распространению биопоражения на конструкциях стен.
Необходимо провести работы по обработке пораженных участков конструкций стен и дополнительному утеплению стен в уровне обследуемой квартиры. Утепление всей конструкции с внутренней стороны не представляется возможным, следовательно, утепление конструкций необходимо проводить с наружной стороны либо с помощью инъекций в местах температурных аномалий.
Необходимо провести работы по демонтажу монтажных швов оконных блоков с последующим их монтажом в соответствии с требованиями нормативно-технической документации. Также необходимо провести регулировку створок оконных блоков и, при необходимости, провести замену фурнитуры, запорных механизмов и уплотняющих прокладок.
Без устранения выявленных дефектов безопасная эксплуатация квартиры невозможна. Для дальнейшей безопасной эксплуатации необходимо провести работы по устранению выявленных дефектов в соответствии с требованиями нормативно- технической документации.

Получить консультацию

Выводы и результаты

Общий физический износ здания составляет – 38%.
Для отдельных конструктивных элементов, физический износ которых превышает 41%, требуется проведение капитального ремонта для восстановления их технического состояния.
По результатам обследования установлены конструктивные элементы, имеющие физический износ более 41 %:
• Кровельное покрытие – 60%
• Полы паркетные – 45%
• Полы из линолеума – 60%
• Полы из керамической плитки – 45%
• Дверные проемы – 80%
• Поверхности, окрашенные водными составами – 70%
• Инженерные коммуникации – 60-65%
• Входная группа – 55%

Получить консультацию

Выводы и результаты

По результатам проведенного исследования было установлено, что основной причиной образования дефектов, в виде промерзаний, образования влаги и биопоражений в подвале здания, является недостаточное утепление стен подвала. Рассчитана стоимость восстановительного ремонта, необходимого для устранения выявленных дефектов на объекте.

Получить консультацию

Выводы и результаты

При проведении исследования были выявлены следующие дефекты: смещение арматурного каркаса; отклонение величины защитного слоя от нормативного значения; шелушение бетона нижней поверхности плиты;
По результатам исследования установлено, что несущей способности перекрытия (с учётом имеющихся отклонений) достаточно для восприятия планируемой нагрузки. Несущая способность плиты обеспечена.
Для предотвращения коррозии нижней рабочей арматуры плиты перекрытия необходимо очистить нижнюю поверхность плиты от отслаивающегося бетона (слой 1-2 мм) и выполнить эластичную обмазочную гидроизоляцию нижней поверхности

Получить консультацию

Выводы и результаты

На основании проведенного исследования можно выделить основные причины обрушения защитного козырька входной группы здания :
1) Отсутствие проектных решений и фактическое некачественное исполнение сварных швов, в результате приведших к разрушению металлических соединений. Методы сваривания нержавеющей стали, такие как: TIG, PLASMA,LASER, MIG, SAW, фактически не применялись. Фактически был применен метод – ремонтной сварки, который недопустим при изготовлении металлических конструкций, для последующего монтажа, и применяется исключительно в ремонтных целях. Отсутствие антикоррозионной защиты сварных швов СНиП 2.03.11-85 и СП 28.13330.2012. При этом отсутствуют диэлектрические прокладки, которые применяются для соединения с помощью болтовых соединений разнородных материалов, для предотвращения электрохимической коррозии.
2) Отверстия для установки креплений производилось не путем сверления отверстий, а прожиганием отверстий электродами. Данный вариант крепежа не является типовым согласно «ПОСОБИЮ по проектированию стальных конструкций к СНиП II-23-81*», а ввиду отсутствия какого либо расчета исследуемой конструкции козырька является недопустимым.
3) Металлические конструкции козырька поражены поверхностной коррозией, вследствие проведенных сварочных работ электродами из черного металла. Дефекты являются критическими.
4) Отсутствие расчета снеговой нагрузки.

Получить консультацию

Выводы и результаты

По результатам обследования определены все необходимые параметры конструкций для поверочных расчетов. На момент проведения обследования установлено, что в жилом доме, произведена перепланировка в соответствии с проектом «Проекту реконструкции частного дома». При обследовании технического состояния несущих конструкций жилого дома было установлено, что несущие конструкции в помещениях подверженных перепланировке находятся в работоспособном техническом состоянии, следовательно, выполнение перепланировки по проекту «Проекту реконструкции частного дома» было возможно. Разработаны рекомендации по устранению выявленных дефектов и повреждений.

Получить консультацию

Выводы и результаты

На основании произведенного исследования, можно сделать вывод о том, что в связи с долговременным замачиванием плиты, происходило корродирование арматуры в теле бетона, а в дальнейшем, ввиду уменьшения рабочего сечения арматуры происходило снижение несущей способности ребристой плиты, что в итоге привело к её обрушению.

Получить консультацию

Выводы и результаты

По результатам исследования установлено, что возможной и наиболее вероятной причиной возникновения трещины во внутренней несущей стене дома, является совокупность двух причин: 1) просадка грунта в зоне расположения помещения котельной, произошедшая из-за наличия протечки трубопровода, проложенного вдоль фундамента. 2) отсутствия армирования фундаментной ленты, что подтверждено проведенным вскрытием.
В результате выполнения поверочных расчетов увеличение ширины подошвы фундаментов не требуется, кроме выполнения по оси «4» между осями «Б-В» в месте установки джакузи, а так же по сечению А-А несущих стен конструкции здания.
Проектом усиления необходимо выполнить: Проектирование 2-х ж/б колоны по оси «4»; Проектирование ж/б балки под джакузи; Усиление существующих фундаментов до 1х1 м.

Получить консультацию

Выводы и результаты

По результатам проведенного исследования установлено, что физический износ дома составляет – 39%.

Получить консультацию

Выводы и результаты

По результатам исследования были зафиксированы следующие виды дефектов строительных конструкций: трещины по верхней грани фундаментной плиты; местное разрушение защитного слоя бетона по верхней грани фундаментной плиты; трещины в перегородках; трещины в стенах; трещины в армопоясе; трещины в перекрытии. Определены возможные причины образования дефектов в конструкции дома. Разработаны варианты усиления несущих конструкций дома.

Получить консультацию

Выводы и результаты

Установлено, что объемы работ, указанные в Сметной документации по государственному контракту частично отличаются от объемов работ, указанных в Проектно-сметной документации. Были определены:
— объёмы фактически выполненных работ,;
-стоимость работ, фактически выполненных подрядчиком на объекте, но не указанных в сметной документации, и актах выполненных работ;
— стоимость работ, выполненных подрядчиком на объекте.

Получить консультацию

Выводы и результаты

По результатам проведенного обследования экспертами было установлено, что выдел доли в натуре из общедолевой собственности объекта, между собственниками другой стороной (доля в праве 1⁄2) с одной стороны и Заказчиком (доля в праве 1⁄2) — возможен.

Получить консультацию

Выводы и результаты

По результатам исследования установлено, что безопасная эксплуатация обследуемых конструкций здания при монтаже станка с ЧПУ — обеспечена. Однако стоит отметить, что без результатов обследования оснований и фундаментов исследуемых стен и колонн, безопасная эксплуатация всех конструкций, участвующих в восприятии нагрузки от установки оборудования, не может быть гарантирована. Это связано с увеличением нагрузки на фундамент от устанавливаемого станка, что может повлечь дополнительные деформации грунтового основания и привести к затруднению безопасной эксплуатации как самих конструкций, так и смонтированного оборудования. По результатам обследования объекта экспертизы установлено, что прочностных и деформационных характеристик исследуемых конструкций достаточно для восприятия нагрузок от монтажа станка с ЧПУ на существующее перекрытие 1-го этажа. Однако, для определения возможности дальнейшей безопасной эксплуатации данных конструкций, необходимо выполнить обследование оснований и фундаментов исследуемых стен и колонн.

Получить консультацию

Выводы и результаты

По результатам исследования было установлено, что планов с расстановкой мебели и Обмерочного плана фактически недостаточно для того, чтобы выполнить полный комплекс ремонтно-строительных работ на Объекте. Представленные планы расстановки мебели и Обмерочный план не являются дизайн-проектом. Был составлен список состава разделов дизайн-проекта для последующего производства по нему ремонтно-строительных работ.

Получить консультацию

Выводы и результаты

По результатам исследования было установлено, что в предоставленном дизайн-проекте, имеются следующие нарушения:
-Отсутствуют разрезы по конструкции пола с указанием толщины слоев, отсутствует угол уклона пола к трапам в помещениях санузлов, ввиду чего невозможно выполнить ремонтно-строительные работы на объекте
-Отсутствует толщина ГКЛ и количество слоев ГКЛ, отсутствуют конструктивные узлы, при указанной высотной отметке карниза С217 — окно не откроется. Размеры глубины ниши, указанные на плане (Лист №38), не соответствуют размерам, указанным на разрезах (Листы №39-41)
-Помещение №4 отсутствует часть привязочных размеров элементов освещения. Размеры указаны только на Листе №32.
-Отсутствуют разрезы стен, с указанием конструктива и толщиной отделочных слоев;
— Смещены привязочные размеры молдингов, отсутствуют привязки размеров внутренних молдингов.
-Отсутствует узел крепления и сопряжения душевой шторки, ванны и гарнитура.
-План расстановки мебели местами не соответствует разверткам стен в помещениях, не совпадают размеры (например лист №54 развертка С3-С4)
-т.д.

Ввиду наличия выявленных нарушений производить ремонтно-строительные работы в полном объеме по данному дизайн-дизайн проекту не представляется возможным, что не соответствует требованиям, указанным в «дизайн-проект» согласно Договору.

Получить консультацию

Выводы и результаты

По результатам проведенного визуально-инструментального обследования конструкций помещений, расположенных на -1 и -2 этажах подземной парковки многоквартирного дома, были выявлены многочисленные дефекты в виде протечек, отслоений защитных слоев бетона, намокания элементов, коррозии металлических элементов, трещин в стенах и повреждений отделки и т.д. Были определены все причины образования дефектов и повреждений, а также произведен расчет стоимости восстановительного ремонта.

Получить консультацию

Выводы и результаты

По результатам проведенного обследования была установлена схема опирания многопустотных ж/б плит перекрытия, а также их геометрические параметры. Определения продольной и поперечной арматуры было произведено сквозное вскрытие участка конструкции многопустотной ж/б плиты перекрытия между 3-им и 2-ым этажами. Определена марка прочности бетона, кирпича и кладочного раствора. Для проведения проверки прочности кладки был выполнен расчет в программном комплексе BASE. Выполнены поверочные расчеты по первой и второй группе предельных состояний плит перекрытий и кирпичной кладки на планируемые эксплуатационные нагрузки и планируемые сквозные отверстия. По результатам поверочного расчет установлено что установка вентиляционного оборудования на существующую плиту недопустима. Рекомендуется выполнить установку вентиляционного оборудования на металлическую опорную конструкцию, состоящую из прокатных двутавровых 20-й профилей.

Получить консультацию

Выводы и результаты

По результатам проведенного визуально-инструментального обследования можно сделать вывод о том, что конструкция крыши имеет значительные механические повреждения, образовавшиеся вероятнее всего вследствие падения глыб льда с крыши многоквартирного жилого дома. Протечек внутри помещения балкона при проведении осмотра выявлено не было. Техническое состояние конструкции крыши балкона оценивается для ограничено-работоспособное. Для устранения выявленных механических повреждений требуется демонтаж существующих листов из профнастила в 2(два) слоя и дальнейшее переустройство.
-техническое состояние конструкции балкона оценивается как работоспособное.
Рекомендации по результатам проведенного обследования: выполнить усиление узла опирания стойки СТ-1 на конструкцию балкона (стена) согласно решению.

Получить консультацию

Выводы и результаты

По результатам проведенного исследования было установлено, что причиной разрыва запорной арматуры в стояке горячего водоснабжения, расположенного в помещении ванной комнаты, является значительное превышение рабочего давления на длительное время и/или резкий скачок давления (гидравлический удар) в системе и как следствием, причиной залива квартиры.
Установлено, что исследуемый участок трубопровода стояка ГВС входит в состав общего имущества, не являясь участком трубопровода после отключающего устройства на ответвлении от стояка ГВС, являясь зоной эксплуатационной ответственности эксплуатирующей организации.
Для проведения любых работ со стояком ГВС, не являющимся участком трубопровода после отключающего устройства на ответвлении от стояка, требуется предварительное его отключение и слив, для безопасного производства работ. Таким образом, можно сделать вывод о том, что без уведомления эксплуатационной компании установить запирающее устройство в стояк ГВС было бы технически невозможно.

Получить консультацию

Выводы и результаты

По результатам обследования были выявлены дефекты конструктивных элементов квартиры, среди которых: биопоражения по потолку, следы протечек; следы протечек и биопоражений на поверхности окрашенных стен; следы протечек на паркетной доске, биопоражения на деревянном плинтусе т.д. Определена стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения последствий залива.

Получить консультацию

Выводы и результаты

По результатам обследования были выявлены дефекты конструктивных элементов квартиры, среди которых: растрескивание окрасочного слоя на поверхностях потолков, повреждения лепнины; отслоения виниловых обоев, пятна в виде биопоражений и т.д. Определена стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения последствий залива.

Получить консультацию

Выводы и результаты

По результатам проведенного обследования были выявлены многочисленные дефекты таких конструкций как: Пешеходная дорожка; Участок автомобильной дороги; Полы; Стяжка; Паркинг; Потолки; Двери; Крыша; Стены; Подпорные стены; Пожарный трубопровод; Пожарная шторка; Система дымоудаления. Определена стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения выявленных дефектов.

Получить консультацию

Выводы и результаты

По результатам проведенного обследования было установлено, что несущие конструкции пешеходных мостов находятся в работоспособном техническом состоянии, но требуют проведения текущего ремонта для поддержания эксплуатационных характеристик мостов.
Разработаны мероприятия по устранению дефектов и повреждений несущих конструкций. Конструкции пешеходных мостов не создают угрозу жизни и здоровья окружающих и дальнейшая их эксплуатация возможна.

Получить консультацию

Выводы и результаты

По результатам проведенного обследования были выявлены следующие критические неустранимые дефекты:
1. Наружные стены и перегородки: Толщина наружных стен на 2- этаже не соответствует проекту. Размеры стоек каркаса на 2-м этаже меньше проектных. Слой ветроизоляции с наружной стороны стен не сплошной – на 2-м этаже зафиксировано его отсутствие. Утепление стен выполнено с пропусками, толщина утеплителя значительно меньше проектной. Пароизоляция стен выполнена некачественно – с разрывами, без проклейки.
2. Пол: В помещении №4 доски пола эркерной части менее 2-х метров. Стык досок выполнен по одной лаге, под которой отсутствует винтовая свая.
3. Высота потолка: В помещениях 1-го этажа высота потолка варьируется от 2,47 до 2,5м до укладки чистового пола, что не позволит относить помещения к категории жилых (менее 2,5м). Выявлено несоответствие высоты помещений 2-го этажа проектному решению.
4. Внутренняя отделка: Отделка стен выполненная из имитации бруса АВ 140х6м выполнена некачественно — поверхность имитации бруса испорчена шляпками гвоздей.
5. Крыша: Указанная в проектном решении толщина слоя утеплителя равная 100мм является недостаточной. В конструкции крыши отсутствует контробрешетка, устраиваемая по стропильным балкам, что является нарушением, так как отсутствует необходимый вентиляционный зазор. Необходима полная переделка конструкции крыши.
6. Фундамент: Отсутствие гидроизоляционной прокладки между оголовком винтовой сваи и брусом лаг пола, что является нарушением требований нормативно – технической документации. Смещение осей сваи и лаги пола в месте опирания может привести к деформации пластины оголовка и вызвать прогиб лаги пола.

Получить консультацию

Выводы и результаты

По результатам проведенного обследования были выявлены многочисленные трещины в конструкции стяжки. Причиной появления трещин в стяжке пола является нарушение нормативных требований при производстве работ по устройству стяжки. Разработаны мероприятия по устранению дефектов в стяжке пола. По результатам испытаний определен фактический класс прочности стяжки.

Получить консультацию

Выводы и результаты

По результатам проведенного обследования в несущих стенах и простенках выявлены трещины, снижающие их несущую способность. Причиной появления выявленных трещин являются температурные деформации кладки из газобетонных блоков. Разработан проект усиления несущих конструкций жилого дома.

Получить консультацию

Выводы и результаты

Причиной появления трещин в стенах дома, является неравномерная осадка, вызванной подтоплением плиты фундамента. Грунтовые воды и осадки не отводятся от фундамента, вызывая пучение глинистого грунта в переходные сезонные периоды.
Необходимо произвести работы по предотвращению попадания воды и осадков к основанию дома с целью прекращения пучения, а также проведение работ по устройству утепленной отмостки.

Получить консультацию

Выводы и результаты

По результатам проведенного обследования установлено наличие прогиба конструкции нижнего яруса крыши на участке длиной 6,7м — от стены дома до места расположения в конструкции крыши первого цельного стропильного бруса. Причиной возникновения прогиба в конструкции крыши является низкое качество исполнения конструкции нижнего яруса крыши с применением приставных стропил.

Получить консультацию

Выводы и результаты

При проведении исследования были выявлены следующие дефекты: смещение арматурного каркаса; отклонение защитного слоя от нормативного значения; шелушение бетона нижней поверхности плиты;
По результатам исследования установлено, что несущей способности перекрытия (с учётом имеющихся отклонений) достаточно для восприятия планируемой нагрузки. По результатам поверочного расчёта установлено, что несущей способности перекрытия достаточно; усиление перекрытия не требуется. Для предотвращения коррозии нижней рабочей арматуры плиты перекрытия необходимо очистить нижнюю поверхность плиты от отслаивающегося бетона (слой 1-2 мм) и выполнить эластичную обмазочную гидроизоляцию нижней поверхности.

Получить консультацию

Выводы и результаты

По результатам проведенного обследования был определен фактический объем смонтированных металлоконструкций, объем железобетонных конструкций фундамента. Произведено сравнение фактически выполненных объемов работ с объемами работ в Актах КС-2 и установлено несоответствие. Определен класс примененного строительного песка, не соответствующий требованиям ГОСТ для строительных работ.

Получить консультацию

Выводы и результаты

По результатам проведенного обследования установлено, что техническое состояние крыши жилого дома находятся в недопустимом состоянии. По результатам расчёта установлено, что несущая способность сечения стропильных ног – недостаточна (коэффициент использования сечения по прочности более 1). Коэффициент использования сечения по прочности – 1,47. Несущей способности стропильной системы здания недостаточно для восприятия действующих нагрузок. Необходимо проведение ремонтно-восстановительных работ с демонтажем частей конструкций кровли и проведением мероприятий по усилению стропильной системы крыши.
По результатам исследования установлено, что наличие неплотности в фальцах, просветов в кровле, а также нарушение устройства узла примыкания кровли к стене здания не обеспечивает герметичности кровли для отсутствия в ней протечек, из-за подтаивания наледи в зимнее время. Возникновение протечек в кровле здания приведет к намоканию теплоизоляционного материала чердачного перекрытия, выполненного из минеральной ваты, и как следствие ухудшению теплоизоляционных свойств материала. Ухудшение теплоизоляционных свойств материала приведет к промерзанию стен и перекрытий верхнего этажа жилого дома в холодной период года.

Получить консультацию

Выводы и результаты

По результатам проведенного исследования было установлено, что при монтаже обследуемой светопрозрачной ограждающей конструкции были допущены нарушения проектного решения и требований нормативно-технической документации в следующих узлах: в конструкции монтажного шва; в креплении влагозащитной плёнки остекляющей конструкции к стене; в монтаже конструкции рамы остекляющей конструкции, у которой участки конструкции рамы остекления в верхней части рамы выпадают за общую вертикально расположенную плоскость основного витража.
Все выявленные нарушения, допущенные при монтаже светопрозрачной ограждающей конструкции влияют на продувание данной конструкции.
Причиной появления влаги на нижних уплотнителях двух створок окон является механическое разрушение фальцев створок с нижней стороны, позволяющие воздуху проникать внутрь конструкции рамы и, конденсируясь, стекать на уплотнитель.
Качество выполненных работ по монтажу козырьков на вышележащей площадке не может обеспечить гарантированную герметичность стыков. Необходима организация фальцев на стыках планок отлива.
Также необходимо выполнить указанную доработку по торцам кромочной плитки для обеспечения надёжной защиты материалов конструкции пола балкона с целью предотвращения их разрушения.

Получить консультацию

Выводы и результаты

По результатам проведенного обследования железобетонного монолитного ленточного фундамента обнаружено нарушение структуры в виде щебенистости бетона (выпадение щебня из тела бетона). Причиной возникновения данного дефекта является расслоение бетонной смеси из-за чрезмерного уплотнения бетонной смеси на дефектных участках или из-за вытекания цементного молочка из опалубки при устройстве фундамента. Данный дефект является значительным и устранимым. Устранение дефектов необходимо провести по Схеме и технологии производства работ, представленной в Приложении к заключению.

Получить консультацию

Выводы и результаты

По результатам обследования определен фактический физический износ конструктивных элементов каменного одноквартирного жилого дома. Фактический физический износ получился в 2 раза ниже, чем у оценщиков, занимающихся сносом дома.

Получить консультацию

Выводы и результаты

По результатам обследования определено, что при производстве работ был применен материал не соответствующий проектному решению, низкого качества, либо подрядчиком не была соблюдена технология производства работ с данным материалом.
Также по результатам обследования установлено, что качество выполнения герметизации швов между стеклопакетами не обеспечивает надежной герметичности покрытия крыши из стеклопакетов на всей площади остекления конструкции крыши, что в процентном соотношении равно 100%.
Для обеспечения эксплуатационных свойств конструкции крыши (а именно ее герметичности), выполненной с применением стеклопакетов, необходимо произвести зачистку швов от примененного герметика, подготовку швов к укладке нового герметика, указанного в Рабочем Проекте и выполнить его укладку согласно технологии от производителя.

Получить консультацию

Выводы и результаты

По результатам исследования установлено, что причиной образования дефектов конструкции пола первого этажа, а именно биопоражения деревянных элементов пола — является недостаточная вентиляция подполья из-за недостаточного количества продухов.

Получить консультацию

Выводы и результаты

По результатам проведенного обследования конструкций была выявлена трещина в плитной части фундамента. Данное повреждение является критическим и неустранимым. Необходимо произвести замену верхней части фундамента центральной опоры. Конструкция фундамента центральной опоры находится в ограничено-работоспособном техническом состоянии. Дальнейшая безопасная эксплуатация поворотной чаши возможна при контроле технического состояния центрального фундамента, либо после замены конструкции центральной опоры.

Получить консультацию

Выводы и результаты

По результатам проведенного исследования были выявлены многочисленные нарушения и несоответствия фактически выполненных работ по устройству конструкции крыши требованиям нормативно-технической и проектной документации. По результатам вскрытия конструкции установлено невыполнение отдельных видов работ в необходимом объеме согласно техническому заданию. Толщина слоя утеплителя не соответствует требованиям проекта. Отсутствует стяжка с наполнителем из керамзита по плите перекрытия. Конструкция в существующем виде не обладает необходимыми теплотехническими свойствами, заложенными в проектном решении. Безопасная эксплуатация конструкции крыши до момента устранения выявленных дефектов и повреждений – невозможна.

Получить консультацию

Выводы и результаты

По результатам обследования деревянного бревенчатого дома зафиксированы многочисленные дефекты и повреждения конструкций, возникшие вследствие некачественно выполненных строительно-монтажных и отделочных работ. Определена рыночная стоимость устранения выявленных дефектов и повреждений.

Получить консультацию

Выводы и результаты

По результатам обследования определено, что кладка из облицовочного керамического кирпича фасадных стен жилого многоквартирного дома не соответствует требованиям нормативно-технической документации. По результатам обследования были выявлены многочисленные дефекты: трещины вертикальные/горизонтальные, выпирание кладки из общей плоскости, выкрошивание кирпичной кладки, разрушения кирпича, отсутствие перевязки рядов кладки, отсутствие армирования рядов кладки. Техническое состояние конструкции фасада оценивается как ограниченно-работоспособное. Были определены причины образования выявленных дефектов. Были разработаны рекомендации по устранению выявленных дефектов.

Получить консультацию