Экспертиза отделочных работ в квартире. Определение фактической площади.

1. Соответствует ли качество выполненных отделочных работ в квартире требованиям нормативно-технической документации, а также требованиям Договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома?
2. Какова фактическая площадь квартиры?
3. Какова стоимость восстановительного ремонта?

По первому вопросу

1. При обследовании поверхности стен были выявлены просветы под рейкой достигающие 8мм,а также отклонение от вертикали более чем на 10мм.
2. При обследовании ПВХ оконных и дверных блоков на поверхности двери и окна были выявлены механические повреждения (потертости, царапины).
3. Выявлены места, где имеются зазоры между стеной и плинтусом и между плинтусом и полом.
4. Выявлены царапины и потертости от механических повреждений на лицевых поверхностях деревянных дверных коробок и наличников.
5. При обследовании стены, облицованной плиткой, были выявлены просветы под контрольной двухметровой рейкой составляющие 4мм.
6. Также выявлено, что швы между плитками не ровные и разной ширины.
7. Выявлено провисание сантехнического люка в открытом положении.Необходим демонтаж и замена крепления люка.
8. Выявлены следы механических повреждений (царапины, потертости) на поверхности полотенцесушителя. Необходима замена полотенцесушителя.
9. На поверхности всех дверных коробок, наличников, плинтусов имеются следы краски, необходимо выполнить очистку поверхности от следов краски.
10. В помещении №5 отсутствует вентиляция в натяжном потолке, тогда как в помещении №4 она выполнена. Между выключателем и стеной имеется щель, через которую возможно попадание влаги в конструкцию розетки и выключателя, что может угрожать здоровью и жизни людей. Необходимо выполнить заделку шва между выключателем и стеной.
11. На поверхности оконного отлива выявлены следы загрязнения.

По второму вопросу

Фактическая общая приведенная площадь квартиры составляет 45.46+2.28=47.74 кв.м.

По третьему вопросу

Стоимость восстановительного ремонта в квартире составляет 196 807.39 (сто девяносто шесть тысяч восемьсот семь) рублей 39 копеек.