Экспертиза конструкции каркасно-щитового дома

Выявление дефектов конструкции каркасно-щитового дома. В случае выявления дефектов, определить их критичность и устранимость.

По результатам проведенного обследования были выявлены следующие критические неустранимые дефекты:
1. Наружные стены и перегородки: Толщина наружных стен на 2- этаже не соответствует проекту. Размеры стоек каркаса на 2-м этаже меньше проектных. Слой ветроизоляции с наружной стороны стен не сплошной – на 2-м этаже зафиксировано его отсутствие. Утепление стен выполнено с пропусками, толщина утеплителя значительно меньше проектной. Пароизоляция стен выполнена некачественно – с разрывами, без проклейки.
2. Пол: В помещении №4 доски пола эркерной части менее 2-х метров. Стык досок выполнен по одной лаге, под которой отсутствует винтовая свая.
3. Высота потолка: В помещениях 1-го этажа высота потолка варьируется от 2,47 до 2,5м до укладки чистового пола, что не позволит относить помещения к категории жилых (менее 2,5м). Выявлено несоответствие высоты помещений 2-го этажа проектному решению.
4. Внутренняя отделка: Отделка стен выполненная из имитации бруса АВ 140х6м выполнена некачественно — поверхность имитации бруса испорчена шляпками гвоздей.
5. Крыша: Указанная в проектном решении толщина слоя утеплителя равная 100мм является недостаточной. В конструкции крыши отсутствует контробрешетка, устраиваемая по стропильным балкам, что является нарушением, так как отсутствует необходимый вентиляционный зазор. Необходима полная переделка конструкции крыши.
6. Фундамент: Отсутствие гидроизоляционной прокладки между оголовком винтовой сваи и брусом лаг пола, что является нарушением требований нормативно – технической документации. Смещение осей сваи и лаги пола в месте опирания может привести к деформации пластины оголовка и вызвать прогиб лаги пола.