Экспертиза дома 300 м2 перед покупкой

Имеются ли дефекты конструкций дома, расположенного по адресу: Московская область, ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■?

— Трещины в отделочном штукатурном слоем по всему периметру дома водном уровне.
— Были выявлены трещины на штукатурном слое фасада около откосов и на поверхности стен. Причиной возникновения данных трещин является отсутствие адгезии штукатурного слоя с основанием.
— Перемычки местами выполнены без усиления арматурой либо металлическими уголками, также местами арматура в перемычках не укладывалась на раствор. Для устранения дефекта необходимо переустройство перемычек.
— Выявлены трещины в штукатурном слое внутри помещений второго этажа.
— Выявлены места протечки в месте прохода дымохода.
— При обследовании подвала были выявлены следы протечек на поверхности бетонных стен и отделочных покрытий, также имеются следы биопоражений на поверхности отделочных покрытий.
— При обследовании чаши бассейна были произведены измерения прочности бетона неразрушающим методом контроля, с помощью прибора ОНИКС 2.5, основанного на методе ударного импульса. По результатам измерения прочности бетона было установлено, что класс прочности стенок бетона чаши бассейна составляет В7.5, что нарушает требования п.6.1.6 (СП 63.13330.2018 Бетонные и железобетонные конструкции.