главная
услуги и цены

Экспертиза строительного ремонта

Экспертиза строительного ремонта

ЭКСПЕРТИЗА СТРОИТЕЛЬНОГО РЕМОНТА

Исследовательская Группа «Безопасность и Надежность» предоставляет услуги по проведению экспертизы строительного ремонта на объектах, расположенных в Москве и Московской области. Проведение экспертизы ремонтных работ в большинстве случаев является единственным способом разрешения спора между сторонами. У наших специалистов можно получить ответы на все интересующие вас вопросы, мы расскажем, какие именно исследования необходимы в вашей ситуации, а также какие необходимо предпринимать действия.

ЦЕЛИ ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ СТРОИТЕЛЬНОГО РЕМОНТА

Существует множество ситуаций, при которых необходимо проведение экспертизы проведенного ремонта, к примеру, можно выделить следующие:

  • определение качества фактически выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ
  • определение объема фактически выполненных работ
  • определение объёма фактически невыполненных работ
  • определение стоимости устранения дефектов фактически выполненных работ
  • определение стоимости восстановительного ремонта
  • определение стоимости фактически выполненных работ
  • определение причин возникновения дефектов и повреждений
  • определение качества фактически примененных материалов
  • определение соответствия технологии производства работ
  • сравнение фактически выполненных объемов работ и затраченных материалов с заявленными

Обобщить все «экспертизы» было бы неправильным, ввиду того, что каждая экспертиза зависит от конкретно поставленных вопросов и объектов исследования. Наверняка зайдя на страницу нашего сайта, вы уже прочли большое количество информации, и у вас накопилось много вопросов. Считаем необходимым объяснить вам ключевые понятия и принципы производства экспертизы, независимо будете вы обращаться в нашу организацию или нет:
1) Экспертиза – изначально это именно процессуальное действие, состоящее из проведения исследования и дачи «заключения эксперта». Исследование проводится по поставленным вопросам судом, органом дознания или иным лицом, назначившим экспертизу. Ввиду актуальности вопроса, связанного с проведением «экспертизы» в строительном сегменте, в настоящее время термин получил более широкое понятие. На данный момент «экспертизой» можно назвать любое независимое исследование, проводимое специализированной организацией и экспертом в частности, вне зависимости проводится экспертиза по вынесенному определению Суда либо в досудебном порядке.
2) Необходимо четко различать названия документов, выдаваемых по результатам проведения «экспертизы»:
По назначению Суда, органа дознания или иного органа назначившего экспертизу Название документа должно быть: «Заключение эксперта», так как данное название регламентировано Федеральным законом от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" и имеет процессуальный статус документа.
По решению одной из сторон, в случае проведения экспертизы в досудебном порядке. Название документа законодательно не регламентировано, однако названием не может быть «Заключение эксперта». В сложившейся практике названия документов различны, но в большинстве случаев это: «Техническое заключение». Оформление данного документа ничем не отличается от формы «Заключения эксперта», разве что отсутствует «подписка эксперта», ввиду отсутствия судопроизводства.
Отдельно предъявляемые требования к «Техническому заключению» требования, в зависимости от области исследования, указаны в ГОСТ 31937-2014 и СП 13-102-2003
3) Вопросы, поставленные перед экспертом. Любая экспертиза в своём «классическом варианте» это исследование, проведенное экспертом по конкретно поставленным вопросам. Вопросы всегда зависят от целей исследования и обстоятельств.

ДЕЙСТВИЯ НЕОБХОДИМЫЕ ПРЕДПРИНЯТЬ ПЕРЕД ПРОИЗВОДСТВОМ ЭКСПЕРТИЗЫ:

Уведомление.

Изначально вам необходимо уведомить всех заинтересованных лиц о намерениях провести экспертизу и путем направления телеграммы через почту выслать уведомление.

Документы.

Подготовить все необходимые документы, относящиеся к объекту исследования.
К примеру: подрядчиком выполнены некачественно работы.
Необходимо установить качество фактически выполненных работ и в случае выявления дефектов, произвести расчет стоимости восстановительного ремонта. Документами, необходимыми в данном случае для исследования являются:

  • Договор подряда
  • Сметы
  • Проектная документация / дизайн проект

Наличие договора, является письменным подтверждением наличия взаимоотношений между сторонами и доказательством выполнения определенных обязательств между Исполнителем и Заказчиком. Договор содержит большое количество сведений, необходимых для исследования, к примеру:

  • сроки выполнения / этапы выполнения
  • перечень объемов и видов работ, которые необходимо исследовать, и которые выполнены именно данным Исполнителем
  • сметы
  • иные определенные Договорные условия
Проектная документация

Проектная документация содержит следующие сведения, необходимые для проведения экспертизы:

  • определенные требования и допуски к выполнению работ
  • решения, выполнения которых согласованы между Заказчиком и Исполнителем
  • детализированные сведения о выполняемых работах
  • детализированные сведения о трудозатратах
  • детализированные сведения о материалах
  • проектные решения
  • чертежи, планы, схемы, разрезы, экспликации
  • ведомости объемов и материалов
  • узлы конструкций
Исполнительная документация
  • Текстовые и графические материалы
  • отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактически выполненных работ
  • Исполнительные схемы и чертежи
  • Акты скрытых работ
  • Журналы работ и т.д.
В случае отсутствия тех или иных документов, проведении экспертизы все равно - возможно.

РЕЗУЛЬТАТОМ ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ РЕМОНТА ЯВЛЯЕТСЯ:

К примеру, при исследовании вопроса касаемо определения качества фактически выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ определяются следующие параметры:

конструкция Пола:
  • качество устройства основания (стяжки пола): прочность, отсутствие горизонтальных отклонений, ровность, качество поверхность, армирование основания, отклонение по толщине подстилающего и выравнивающего слоя, соответствие технологии производства работ, соответствие произведенных работ требованиям проекта и договора, наличие/отсутствие дефектов и повреждений и т.д.
  • качество устройства финишного отделочного покрытия: соответствие технологии производства работ, ровность покрытия, отсутствие горизонтальных отклонений, прямолинейность швов, качество заделки стыков, наличие адгезии, зазоры между элементами, качество примененного материала, соответствие произведенных работ требованиям проекта и договора, наличие/отсутствие дефектов и повреждений и т.д.
конструкция Стен:
  • качество устройства несущей конструкции стен и перегородок: отсутствие вертикальных и горизонтальных отклонений, качество заделки стыков примыкания к перекрытиям, наличие перемычек в дверных проемах, качество межкладочных швов, армирование, ровность поверхности, соответствие технологии производства работ, соответствие произведенных работ требованиям проекта и договора, наличие/отсутствие дефектов и повреждений и т.д.
  • качество устройства подготовительных поверхностей: поверхностная прочность, влажность основания, армирование, ровность, отклонение от вертикали, отклонение от горизонтали, качество примененного материала, соответствие технологии производства работ, соответствие произведенных работ требованиям проекта и договора, наличие/отсутствие дефектов и повреждений и т.д.
  • качество облицовочных работ: отклонение от вертикали и горизонтали поверхности, отклонение расположения швов от вертикали, несовпадение профиля на стыках, неровности плоскости облицовки, отклонение ширины швов, качество примененного материала, соответствие технологии производства работ, соответствие произведенных работ требованиям проекта и договора, наличие/отсутствие дефектов и повреждений и т.д
  • качество малярных работ: отличие по цвету, полосы, пятна, подтеки, брызги, следы исправлений, неровности, трещины, качество примененного материала, соответствие технологии производства работ, соответствие произведенных работ требованиям проекта и договора, наличие/отсутствие дефектов и повреждений и т.д
  • качество обойных работ: наличие воздушных пузырей, замятины, пятна, загрязнения, доклейки, отслоения, качество примененного материала, соответствие технологии производства работ, соответствие произведенных работ требованиям проекта и договора, наличие/отсутствие дефектов и повреждений и т.д
конструкция Потолков:
  • качество устройства подготовительных поверхностей: поверхностная прочность, влажность основания, армирование, ровность, отклонение от горизонтали, качество примененного материала, соответствие технологии производства работ, соответствие произведенных работ требованиям проекта и договора, наличие/отсутствие дефектов и повреждений и т.д.
  • качество устройства подвесных потолков и плит: наличие/отсутствие уступов, отклонения плоскости всего поля отделки по диагонали, вертикали и горизонтали, отклонение направления стыка элементов, качество примененного материала, соответствие технологии производства работ, соответствие произведенных работ требованиям проекта и договора, наличие/отсутствие дефектов и повреждений и т.д
Также при проведении экспертизы выпиленных строительно-монтажных и ремонтных работ проверяется качество:

  • смонтированных оконных блоков
  • смонтированных дверных блоков
  • смонтированных инженерных коммуникаций
  • смонтированных санитарно-технических устройств
  • т.д. в зависимости от условия Договора подряда.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ЭКСПЕРТИЗЫ РЕМОНТА СПЕЦИАЛИСТАМИ ООО ИГ «БИН»

  • Многолетний опыт в решении задач любой сложности - мы знаем все тонкости процесса и готовы решить любую задачу, гарантируя полноту, всесторонность и обоснованность выполненной работы
  • Персональный подход к каждому клиенту. Составляем коммерческое предложение с полным описанием необходимого состава работ в день обращения.
  • Стоимость работ рассчитывается индивидуально для каждого объекта и определяется исходя из объема работ, необходимых для выполнения именно вашей задачи
  • Наличие всей необходимой современной инструментальной базы, поверенной в установленном порядке
  • Являемся членами СРО и имеем все необходимые документы для проведения работ
  • Мы зарегистрированы на Портале Поставщиков. Нам доверяют крупные государственные и коммерческие организации. С примеры наших работ вы можете ознакомиться на сайте.

ЗАКАЗАТЬ ЭКСПЕРТИЗУ РЕМОНТА

Многолетний опыт и квалификация наших специалистов, а также наличие современной инструментальной базы - позволяет проводить экспертизы любой сложности по оптимальным ценам. Для заказа услуги свяжитесь с нашими специалистами по указанным на сайте телефонам или оставьте заявку в режиме онлайн на сайте, будем рады Вам помочь.
С примерами проведенных экспертиз Вы можете ознакомиться в разделе примеры работ

как мы работаем

Порядок работы

pic

Вы оставляете заявку

Вы описываете проблему или сложившуюся ситуацию для дальнейшего формирования технического задания или постановки вопросов перед экспертами.

pic

Мы связываемся с вами для уточнения всей необходимой информаци

У наших специалистов можно получить ответы на все интересующие вас вопросы, мы расскажем, какие именно исследования необходимы в вашей ситуации

pic

Расчет стоимости услуг

Исходя из поставленных целей и задач, нами формируется коммерческое предложение

pic

Подписание договора

По результатам согласования стоимости и сроков, подписывается договор, и вы оплачиваете выбранные услуги.

pic

Производство экспертизы или обследования и выдача заключения

Наши специалисты проводят исследование объекта. По результатам проведенного комплекса работ, Вам высылается редакция заключения для ознакомления. После мы выдаем готовое заключение.